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[책리뷰] 신혼부부도, 노년 부부도, 1인 가구도 원하는 20평대 아파트의 희소가치

'나는 마트 대신 부동산에 간다'의 유라 님은 '실거주는 중·대형, 투자는 소형'을 기억하라고 합니다. 여기서 중·대형은 30평 이상, 소형은 20평대 아파트를 뜻합니다. 그럼 왜 20평대 아파트에 투자해야 하는지 한 번 알아보도록 하겠습니다. 방 3개, 욕실 2개의 20평대 아파트 20평대 아파트는 희소성이 매우 강합니다. 요즘 나오는 20평대 아파트는 방 3개, 욕실 2개의 확장형 구조로 웬만한 30평대 아파트와 크게 다르지 않습니다. 욕실, 싱크대, 수납장은 30평대와 다르지 않기 때문에 평당 건축비가 많이 듭니다. 그리고 이런 20평대 아파트의 수요는 항상 높습니다. 아직 비용이 부족한 신혼부부뿐만 아니라 자녀를 출가시키고 은퇴한 노년 부부도 선호합니다. 혼자 사는 사람들도 10평대보다는 20평대..

2022. 11. 5. 00:46
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[책리뷰] 누구나 그럴듯한 계획이 있다, 시장에 쳐맞기 전까지는. 부동산 모의투자의 필요성

부동산을 비롯한 자산의 가치는 '수요와 공급'에 따라 결정됩니다. 이렇게 간단하게 정리되는 것 같지만, 그 안에는 복잡한 요소들이 숨어 있습니다. 그래서 나름의 계획과 생각을 가지고 투자를 해도, 손실을 보는 경우가 많습니다. 그렇기 때문에 필요한 것이 모의투자입니다. 모의투자가 왜 필요한지, 어떻게 하는 것인지 한번 살펴보겠습니다. 진리의 '수요와 공급' 2008년으로 한 번 돌아가 보겠습니다. 2008년 미국발 금융위기가 있었으며, 이에 따라 금리가 지속해서 상승했으며, 이에 따라 높은 이자를 감당하면서까지 집을 사려고 하는 사람이 줄어들었고, 이에 따라 집을 사기보다 전세를 사려는 사람이 많아져서 전세가 귀해졌으며, 이에 따라 전셋값이 올랐습니다. 그럼 최근 2021년 전후를 이야기해보겠습니다. 2..

2022. 11. 4. 23:04
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[책리뷰] 반토막 펀드+폭등한 전세값 때문에 현자타임 온 여자가 아파트 15채 보유한 사연

부동산을 공부할 때, 많은 고수분들이 시작하는 도서로 김유라 님의 '나는 마트 대신 부동산에 간다'라는 책을 추천해 줍니다. 그 이유는 이 책이 부동산 투자를 시작하기 전에 '마인드 셋'을 하기에 너무나 좋은 책이기 때문입니다. 어떤 공부를 시작하기 위해서는 기초적인 이론과 이런 이론을 적용하는 것이 중요합니다. 그전에 선행되어야 하는 것이 바로 '나도 할 수 있다'라는 자신감을 가지고 '왜 나는 이 공부를 해야 하는가'하는 동기를 잡는 것입니다. '나는 마트 대신 부동산에 간다'는 부동산 공부를 시작하기에 동기부여와 자신감을 심어주는 책입니다. 그럼, 한 번 마트 대신 부동산에 가는 누나, 김유나 님의 이야기를 따라가 보도록 하겠습니다. 펀드 반토막+폭등한 전세값 어릴 적부터 딱히 공부에 흥미가 없었던..

2022. 11. 4. 21:04
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공부 안 해도 1등급 받던 내 친구는 '뇌의 최적화'가 되어있었다!-역행자 4단계

혹시 고등학교 다닐 때, 여러분들은 이런 기억이 있나요? 딱히 언어영역 공부를 하지 않지만, 항상 모의고사를 치면 1등급이 나오는 친구. 그에 반해, 나는 아무리 본문에 밑줄을 긋고, 접속사에 세모를 치고, 화자의 의도를 파악하려고 공부를 해도 6등급이 나왔었습니다. 왜 그럴까요? 자청님의 '역행자'에 따르면 공부를 안 해도 1등급이 나온 친구는 어릴 적부터 쌓아온 독서량으로 '뇌의 최적화'가 이루어져 있기 때문이라고 합니다. 이 글에서는 '역행자-4단계', 뇌를 최적화 하는 방법에 대하여 알아보겠습니다. 뇌의 발전은 복리로 이루어진다. 두뇌는 한번 최적화를 끝내면, 평생 자연스럽게 지능이 발달한다고 합니다. 게다가 지능이 발달하는 현상은 복리와 같은 성향을 보이고 있으므로, 시간이 갈수록 마치 눈덩이처..

2022. 11. 2. 23:46
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'이미 아무것도 안하고 있지만, 더 격렬하게 아무것도 안하고 싶다'는 '유전자 오작동'-역행자 3단계

광고문구 중에 '이미 아무것도 안 하고 있지만, 더 격렬하게 아무것도 안 하고 싶다'라는 유명한 말이 있습니다. 새해가 되든, 어떤 계기가 있든 우리는 결심을 하곤 합니다. 그렇지만 우리는 격렬하게 이 다짐을 지키지 않습니다. 왜 우리는 이토록 결심만 하고 실행을 못 하는 것일까요? 그 이유는 우리 인간은 새로운 도전을 꺼리도록 진화했기 때문입니다. 이 글에서는 이렇게 아무것도 안 하고 싶어 하는 우리 인간의 뇌는 어떻게 진화되었는지 알아보고, 이렇게 진화된 뇌가 오작동하지 않도록 우리가 생각해야 할 것들을 정리하였습니다. 우리 인간의 뇌는 어떻게 진화했을까? 자청 님의 책 '역행자'에서는 우리 뇌 안에는 포유류의 뇌, 파충류의 뇌, 인간의 뇌가 들어있고 저마다의 역할이 있다고 합니다. 파충류의 뇌는 가..

2022. 11. 1. 19:32
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아이에게 [조절 능력]을 기르게 하는 방법

부모님 세대는 어릴 적에 축구나 농구, 공기놀이하고 놀았다면, 요즘 아이들의 최고의 놀이는 게임과 유튜브, 웹툰 등 스마트폰이나 컴퓨터로 하는 것들입니다. 부모님들은 아이가 집에서 이런 것들을 하고 있으면 답답하지만 그렇게 나쁜 것이 아닙니다. 잘 활용하면 일상의 스트레스도 풀고, 그 공간에서 친구들을 만날 수 있습니다. 문제는 바로 '조절 능력'입니다. 이 글에서는 아이들이 게임이나 유튜브에 심하게 빠지지 않도록 어떻게 도와줄 수 있는지 정리해 보았습니다. 유아기나 초등학생들에게 조절 능력을 기르게 하는 법 어릴 적 부모님들의 놀이를 밤이 새도록 하지는 않았습니다. 그런데 요즘 아이들은 게임이나 유튜브를 밤이 새도록 하고 있습니다. 그러므로 아이들이 이런 놀이를 밤을 새울 정도로 하지 않도록 조절하는 ..

2022. 10. 31. 22:03